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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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沈陽甲級寫字樓市場將面臨租金下行的市場風險

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北站中街兩大商圈空置率回落五裡河商圈空置率再攀升

本季度，沈陽甲級寫字樓平均成交租金環比下降 0.66 個百分點，至每月每平方米 112.01 元。分商圈來看，隨著五裡河商圈近幾年的新建項目較多，原有甲級寫字樓功能設施相對陳舊，產品競爭加劇，本季度該商圈甲級寫字樓的平均成交租金下降 1.58 個百分點至每月每平方米 128.24 元，盡管如此，五裡河商圈租金平均水平仍然領先於其他區域，五裡河商務區的高品質寫字樓持續吸引著租金承受力高的咨詢服務行業和金融等行業的客戶；北站區域由於有新增甲級寫字樓即將入市，競爭壓力增大，區域業主普遍采取觀望態度，保持現有租金水平；中山廣場-和平大街商圈與中街商圈的業主為防止目前租戶流失到其他區域，采取慎重提租的保守租賃策略，本季度的成交租金較上季度持平。

楠梓區二胎借展望明年，預計財富中心 A 座、新地中心 1 號、恒隆廣場將陸續投入使用，全市甲級寫字樓市場空置率持續上升的可能性較大，競爭的加劇將迫使業主為瞭推進租賃進程而開始加大優惠力度，因此，沈陽甲級寫字樓市場將面臨租金下行的市場風險。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/10345932690735685223746.shtml

本季度，沈陽甲級寫字樓租賃市場活躍。位於北站商圈的中匯廣場A座與B座吸引瞭大量租戶進駐，使得全市甲級寫字樓吸納量從第2季度的25,368.21平方米上升至本季度的32,797.70平方米。同時，空置率從 2014 年第2季度的29.95%下降至第3季度的28.71%



分商圈而言，本季度北站商圈由於存量項目待租面積的不斷消耗，區域甲級寫字樓的平均空置率環比下降 4.34個百分點，至 21.26%，主要入駐行業為保險、投資等金融行業及機械制造行業。中街商圈由於原有租戶中金融業及互聯網業公司需求活躍，這些公司整合並擴張已有辦公面積，使得中街商圈空置率環比下降 3.00 個百分點至本季度的 32.00%。由於部分擁有較大租賃面積的租戶搬離，五裡河商圈甲級寫字樓的平均空置率由 42.81%小幅上升至 43.65%。本季度，中騰信金融信息服務有限公司入住茂業中心，租賃面積約 500 平方米；中匯小額貸款入駐中匯廣場 B 座，租賃面積約 760 平方米。



三季度沈甲級寫字樓平均租金下降 五裡河商圈租金最高

圖為沈陽甲級寫字樓數據



圖為 沈陽甲級寫字樓供應、吸納和空置率情況

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新浪樂居訊（編輯 王賽）戴德梁行數據發佈2014年第 3 季度報告，數據顯示，3 季度，沈陽甲級寫字樓市場無新項目入市，全市甲級寫字樓總存量為 598,700 平方米。

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