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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  近日,如何省錢自己辦理公積金貸款成為不少網站的熱鶯歌區房屋二胎門話題,尤其是城中某"師奶網",更是惹來討論熱烈。記者從相關人士處獲悉,經過三個多月的試運營,廣州市住房置業擔保中心(下簡稱擔保中心)已經開業,可為市民提供"一站式"的公積金貸款服務。更有師奶大呼:"3天就出'同貸書',受不瞭這樣好的服務喲。"又快又省,這真是房奴們的福音啊,記者算瞭一下,一筆20年期80萬元的貸款,如果自己去辦,大概可以比通過按揭公司辦理節省5000元,放款時間一般來說也隻需20來天。

  不過值得註意的是,目前在擔保中心收件的銀行隻有中國銀行和中信銀行。也就是說,目前通過擔保中心辦理公積金貸款,隻能通過這兩傢銀行。據知情人士透露,公積金中心在正式運營後將會多增加一傢國有銀行,不過該消息並未得到公積金中心相關人士的確認。公積金中心的相關負責人表示,隨著擔保中心運營成熟,增加收件銀行也是必然趨勢,並且以後貸款收件無須銀行人士辦理,銀行隻涉及放款功能即可。

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  據記者瞭解,房屋買賣雙方通過中介公司成交的或是自行成交的,在簽好買賣協議後,隻需帶齊資料,就可以直接到擔保中心申請公積金貸款。其中包括提交申請資料、公積金中心審批、擔保中心審批、合同面簽、交易(抵押)登記、放款審批、銀行放款七個步驟,都可以在擔保中心服務大廳辦理。在資料齊備的情況下,整個公積金貸款過程,隻需要到擔保中心兩趟就可以辦理完畢。所以說,手續不會太麻煩。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-12/08292248934.shtml

  如一筆20年80萬元的公積金貸款,按照擔保中心的收費標準,將收取擔保服務費(按揭總額×0.65%)5200元,加上一筆評估費1000元,總共是6200元。如果通過中介公司推薦的按揭公司做公積金貸款,將按照貸款總額1%收取按揭費8000元(包含評估費),此外還有3200元的保險費(貸款額×0.02%×貸款年限),共計11200元。整體而言,通過擔保中心做公積金貸款,還是可以省不少錢的。

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  此外,目前擔保中心隻能辦理廣州市中心六區和番禺區的公積金貸款,而且必須是純公積金貸款。至於是否能擴大辦理公積金貸款的區域,還有待最終確認。

公積金貸款秘笈一筆能省五千元

  自己辦理公積金貸款,居然比委托按揭公司辦理還要快。在"廣州媽媽網",一位媽媽就大呼:"受不瞭這樣好的服務,3天居然就出瞭'同貸書'。"而根據已經"實踐"過的媽媽們介紹,由於中間可能要補材料會拖一點時間,一般來說,20來天就能搞定手續。

  更讓房奴們心動的當然是動花蓮貸款代辦信貸年息土地信貸設定任何問題免費諮詢輒數千元的手續費瞭。據瞭解,現在一般按揭公司收取的按揭費市場行情一筆是在0.8%-1.5%之間,而通過擔保中心貸款,隻需支出擔保服務費和評估費。其中擔保服務費由擔保中心收取,包括房屋抵押登記、權證印花稅和委托公證等費用,根據貸款年限的不同,擔保費率在0.3%-0.75%。評估費則看具體貸款銀行,由評估公司收取。

  (羊城晚報)

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