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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  此外,2013年,全國房地產開發投資8.6萬億元,比上年名義增長19.8%(扣除價格因素實際增長19.4%)。其中,住宅投資58951億元,占房地產開發投資的比重為68.5%。

去年房地產貸款新增2.34萬億 同比多增近萬億

  具體來看,2013年末,地產開發貸款餘額1.07萬億元,同比增長9.8%。房產開發貸款餘額 3.52 萬億元,同比增長 16.3%。個人購房貸款餘額9.8 萬億元,同比增長 21%,個人購房貸款全年增加 1.7 萬億元,同比多增 7389 億元。

  總結2013年貸款投向的特點時,央行還稱,小微企業貸款增速回升。小微企業貸款餘額13.21萬億元,同比增長 14.2%,增速比上季末高 0.6 個百分點,比同期大型和中型企業貸款增速分別高 3.9 個和 4 個百分點,比同期全部企業貸款增速高 2.8 個百分點。

 1月24日,人民銀行公佈的《2013 年金融機構貸款投向統計報告》顯示,2013年末,主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額14.61萬億元,同比增長19.1%。增量上,全年增加 2.34萬億元,同比多增9987億元,增量占同期各項貸款增量的28.1%。

  截至去年末,保障性住房開發貸款餘額 7260 億元,同比增長26.7%。

  整個2013年,房地產市場呈現量價齊升的情況。統計局此前公佈的2013年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有3個,上漲的城市有65個。環比價格變動中,最高漲幅為1.1%,最低為下降1.7%。

  摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌認為,不同城市房價漲幅不同主要是受地方市場供需不同的影響。由於調控政策更加嚴格,供應量偏緊且需求更強勁,一線城市普遍面臨供應不足的情況。相形之下,中小城市的新增供應增長較快。由於中小城市的需求起伏不大,消化這些新增供應需要較長的時間,因此未來幾年房價可能面臨下行壓力。

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  朱海斌還預計,2014年一線城市的房價將上漲10%,二線城市上漲5%-10%,三線城市則持平。

  央行公佈的數據還顯示,整個2013年,全年新增人民幣貸款8.89 萬億元,同比多增 6879 億元。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-25/10052593767.shtml中正區房屋貸款

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