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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  從 環比上漲城市數量來看,與上月相比,9月70個大中城市中上漲的城市有65個,相比8月份減少1個。但最高漲幅為1.9%,相比8月份有所擴大。9月份, 北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1.4%,天津等31個二線城市平均上漲0.7%,唐山等35個三線城市平均上漲 0.6%。

敬請關註"foshanleju"

  "當前來 看,一線城市'人多地少'的特征沒有辦法使市場處於供求平衡的狀態,因此前三個季度北京、上海等城市仍呈現強勁的上漲勢頭。"張宏偉認為,一線城市上漲過 快的確是由於商品住宅用地長期供應稀缺,然而在土地市場價格也進入持續上漲通道後,建造商品住宅的土地成本上漲,房價也隻有持續上漲。

內容來自sina新聞

  在中央嚴控之下,9月一線城市房價依然呈現瞭"猛漲"的姿態,北上廣深首次出現瞭同比漲幅均超20%的現象。國傢統計局昨日發佈最新數據顯示,9月北京房價同比上漲20.6%,位居各大城市之首。上海、廣州、深圳分別同比上漲20.4%、20.2%和20.1%。



  此外,來自中國指數研究院的數據顯示,9月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10554元/平方米,環比8月上 漲1.07%,自2012年6月以來連續第16個月環比上漲,漲幅比上月擴大0.15個百分點,其中79個城市環比上漲,21個城市環比下跌。同比來看, 全國100個城市住宅均價與2012年9月相比上漲9.48%,漲幅比上月擴大0.87個百分點。



  事實上,一些城市已經開始行動,10月11日,深圳提出瞭包括確保今年普通住房供地在過去5年平均供應量的基礎上增加20%以上等穩定房價的八項措施。

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  "不改變看漲的預期,需求依然爆棚,房價仍會保持高漲幅。"中原地產市場研究部總監張大偉直言,新建住宅價格同比上漲超過10%的城市達到瞭15個,還有24個城市漲幅在8%-10%之間,這些城市已很難完成今年的調控任務。

  "總體來看,'金九'房價連漲16個月,量價齊升成色十足。"同策咨詢研究部總監張宏偉認為,1-9月尤其是9月份總體上貨幣供應量增加導致市場熱錢流動性寬松與通脹預期,這是導致量價齊升的最根本的因素。

  此外,張宏偉稱,品牌房企早已走出資金緊張的日子,在上半年積極跑量拿地換倉,其重點佈局的一二線城市市場成交量的增加以及房價仍環比在上漲,結構性地帶動全國房價繼續堅挺並且保持微漲。

  專傢表示,不改變看漲的預期,需求依然爆棚,房價仍會保持高漲幅,多個城市已很難完成今年的調控任務,四季度房價上漲過快的城市或密集出臺微調措施,而中央也或於三中全會將全面部署樓市調控長效機制。

  新華社電最新公佈的全國城市地價監測報告顯示,2013年三季度全國主要監測城市綜合地價環比連續六個季度加速上升;地價同比增幅連續四個季度加速上漲,整體水平處於較高位運行。

  在限購限貸的背景下,房價漲幅依然驚人。統計局昨日最新數據顯示,9月70個大中城市房價69城市同比上漲,隻有一個城市下跌。9月份同比價格變動之中,最高漲幅20.6%。

  央行的數據顯示,當前的信貸以及流動性擴張形勢較為迅猛,2013年1-8月份我國國內M2同比增速為13.7%,高於政府工作報告中提及的廣義貨幣增長13%的目標。此外,2013年8月社會融資總額1.57萬億,環比和同比分別增長91%和26%。

  呼籲出臺長效調控機制

  事 實上,為緩解房價上漲過快的勢頭,今年一線城市紛紛加大瞭土地供應。北京即在國慶前後,集中發佈瞭17宗經營性用地,其中包括10塊住宅用地,總的住宅土 地面積也達到瞭157.8萬平方米。截至9月底,北京市土地交易市場共推出土地1093公頃,其中住宅用地835公頃。

9月一線城市房價同比漲幅首次均超20%

  此 外,上周末,曾有媒體報道住建部、國傢發改委等十部委將建立房地產開發企業違規記錄的"黑名單"共享系統。一旦系統共享實現,任何有關房地產開發領域和環 節所出現的違規問題,都將在系統中顯現出來,對有關房地產企業"囤地"、信貸違規、銷售違規等行為采取更嚴厲的處理。

  業界認為,這項安平區二胎措施對於房企本身和行業都會有較大約束作用,對於用違規營銷手段推漲房價預期的行為的管制,也會一定程度上抑制房價過快上漲。

  不過,多位業內專傢呼籲房地產調控長效機制的建立。張大偉即表示,強調房地產調控的長效機制,是對市場手段的註重。

  "當前行政調控的作用毋庸置疑,"張大偉強調,但房地產最終走向健康發展之路還是要依靠市場手段進行調節,要讓市場規律發揮更大的作用。

  張大偉指出,從目前整體市場來看,雖然"金九銀十"量價上漲已經成為定局,但部分城市可能在4季度為瞭完成調控房價目標,出臺樓市微調措施。

  南方日報駐京記者劉曉靜實習生魯元珍

  新房價格同比漲幅超過10%的城市達15個

  此外,盡管70大中城市環比漲幅在震蕩中有所收窄,但依然自2012年6月以來連續第16個月環比上漲。值得註意的是,城市間房價變動差異大,市場分化趨於嚴重,一線城市漲幅仍顯著快於二三線城市。

  財政部:個人銷售自建自用住房免征營業稅

  南方日報訊(駐京記者/劉曉靜實習生/魯元珍)據財政部網站消息,財政部、國傢稅務總局日前聯合發佈通知,明確營業稅政策問題。通知明確,對個人銷售自建自用住房,免征營業稅。對企業、行政事業單位按房改成本價、標準價出售住房的收入,免征營業稅。

  自 建自用住房定義是指個人在原非購置土地(自有用地)上建造或拆除後重建的住房,並且自己實際使用時間在一年以上。同策咨詢研究中心總監張宏偉在接受南方日 報記者采訪時表示,城市中自建房甚少,且小產權房在打擊范圍之內,該政策並不會給房地產市場帶來影響。中原地產市場研究部總監張大偉同樣分析指出,這一政 策改變與二手房市場無關系,不會影響樓市。

  全國城市地價持續高位運行

  除一線城市外,廈門、南京等二線城市同比增長分別為16.5%、14.5%,也位居前列。相對來看,三四線城市房價漲幅則較為平和。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/08213660484.shtml預借現金信貸年息借貸增貸轉貸供應商信貸年息借貸增貸轉貸

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